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老房子装修改造遇难题 墙面和水电走线有大学问

来自:www.zxdyw.com 日期:2018/1/6 16:50:25 浏览次数:
老房子装修难免要花费更多的心血,尤其是年龄比较长的房子,什么墙壁发霉啊、水电定位不合理啊、天花板斑驳、动线设计不合理,巴拉巴我能给你说出好多的问题。所以在一开始装修就注定是一个十分令人头疼的事情,比如我家的装修我一开始就有些小崩溃,分享给重庆装修网的网友们一起来看看吧!

本套房子虽然是88年老房,但是墙面质量良好,无大面积空鼓。

老房子装修改造

两个卧室均只需铲到抹灰层。开关处无裂缝,可以说明墙面质量良好,厨房和卫生间均需铲到红砖。

老房子装修改造

为什么要铲墙面

1、因为墙面腻子或砂浆层的好坏决定了墙面的质量和使用年限,比如:普通非耐水腻子四五年后就易开裂、脱落、粉化,并且一旦受潮(如楼上漏水或墙面渗水)会提前完成这过程。而耐水腻子则最少十年以上都没问题,区别很大的。因此,如果需要铲而没铲,导致将来还得重新处理墙面,那么你再次处理墙面的人工、材料、耗时费用会远超一次性投入。

铲到什么程度?

1、从“为什么要铲墙面”的第一点我们就知道,铲不铲关系到的主要是使用年限,这就和你的使用年限挂钩了,每个人根据换房计划来定。

2、如果决定铲,那么铲到的程度需要根据检验情况定,具体分两种:

A.原墙腻子不耐水或粉化---铲到砂浆层;

B.砂浆空鼓开裂或粉化---铲到红砖层。

空鼓:

监理在检查空鼓时发现,业主家里不同区域有不同程度的空鼓,所以我们建议如下:

有空鼓的地方若要铺瓷砖,一定要铲到红墙,做修补,若不准备贴砖,可以不做修补的处理,考虑到是老小区的缘故,楼层结构是预制板结构,墙体较脆弱,可能稍微一动会影响周边的住户。后期的水电开槽也是一样,开槽前先和楼下住户沟通好,如果不能开槽可以走地面上。

PS:空鼓的检验有必要请监理。而且一般检查出空鼓只需要铲掉该处重新刷水泥砂浆就可以了,除非很大面积的空鼓整体重做更省工省时。

老房子的电路问题:

二手房其实也有区别,特别老的房子他的进户线之前的线的容量比较小。老底子家里也没几台空调,所以对电容量需求比较小。现在家里都是一个房间一台空调,有的还功率特别大。所以老房子装修改造的时候,不仅需要把家里的线全部换粗,电表前的进户线也需要加粗。一般老房子进户线是4平方的,建议是换成6平或者10平的线。

不装不知道,二手房装修还真的是有不少的学问啊,总之问题处理差不多了,下面就可以正式准备装修了,到时候也会分享给重庆装修网的网友们看的哦!

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